La compra y venta de bienes raíces es una forma excelente de invertir y generar ganancias a largo plazo. (Fuente: Banco de foto)
Invertir en bienes raíces es una buena decisión, pues los bienes inmuebles son activos tangibles que representan una inversión más segura, duradera y estable.
Otros de los beneficios aparte de los ingresos que puede generar es la seguridad al manejar directamente el negocio, es decir, no implica esfuerzo después del proceso de compra.
Por otro lado, permite usar métodos de financiamiento como pagar a cuotas y conservar el valor de tu dinero, pues en épocas donde la economía es muy cambiante, el valor del inmueble se mantiene o incrementa.
Además, existen 3 formas de invertir en este sector y en Perú de manera segura. Conozcamos cuáles son.
Ahora sabes que:
- Invertir en inmuebles representa una inversión segura y de largo plazo.
- No implica esfuerzos extras luego de las gestiones en el proceso de compra.
- Permite adquirir bienes en cuotas y conversar el valor del inmueble a lo largo del tiempo.
¿Cómo funciona el sistema de bienes raíces?
Para conocer cómo funciona el sistema de bienes raíces es importante saber las 3 formas de inversión en este mercado como: inversión directa, financiamiento y fondos de inversión inmobiliario.
Inversión directa en bienes raíces
Tal y como lo dice su nombre, es el método más directo para invertir, pues consiste básicamente en comprar el inmueble en una zona específica y con un valor agregado para luego venderlo o alquilarlo a un costo que genere ganancias.
Es decir, el inversionista adquiere un inmueble con características específicas como: local en centro comercial, una casa en la playa, etc lo que le ayudará a aumentar el precio ya sea en venta posterior o alquiler.
Financiamiento en bienes raíces
Otra forma de invertir en bienes raíces es el financiamiento a través de crowdfunding.
Se trata de un financiamiento colectivo para proyectos inmobiliarios a los que cada miembro aporta una cantidad de capital para apoyar el proyecto para obtener el retorno de su inversión sumado a las ganancias equivalentes.
Fondos de inversión inmobiliarios en bienes raíces
Es la cartera de inversión colectiva en donde varias personas, naturales y jurídicas, invierten su capital. Ello constituirá un patrimonio conjunto que se destinará a otros proyectos inmobiliarios que estarán en alquiler.
De esta manera, el inversionista obtendrá ganancias del alquiler de los inmuebles en los que invirtió pues ofrece mayor diversificación y obtiene ingresos periódicos.
¿Por qué invertir en bienes raíces?
Si estás buscando invertir en bienes raíces, debes conocer todo lo que implica para no fallar en el intento. (Fuente:Yandex)
Las 3 principales razones para invertir en bienes raíces son: porque el valor del inmueble puede aumentar con el paso del tiempo, incluso a ser remodelada se puede obtener mayores ganancias; tienen flujo de cada predecible y proporcionan acumulación de capital, pue al comprar un bien inmueble, se tiene que pagar una cuota inicial y el saldo del dinero se proporciona a través de un crédito hipotecario.
¿Cómo invertir en Bienes Raíces?
Es necesario entender cómo funciona el mercado y cuáles son nuestros objetivos a la hora de invertir en bienes raíces. Aquí te traemos algunos ejemplos:
- Alquiler de vivienda: Es el más común en el que compras una propiedad y luego la pones en alquiler para obtener ganancias mensuales.
- Alquileres temporales: tal como sucede con la plataforma de Airbnb en el que pones en alquiler tu inmueble a personas que la requieran solo por ciertos días.
- Reparar y vender bienes raíces: comprar propiedades en mal estado a un precio accesible para repararlas y luego venderlas a un mejor precio.
Preguntas frecuentes
- ¿Qué son los bienes raíces?
Hace referencia a los inmuebles como terrenos, edificios y cualquier derivado fijados a la tierra y son considerados activos fijos que logran aumentar su valor con el tiempo.
- ¿Cómo invertir en bienes raíces desde cero?
Es necesario definir un capital para invertir y luego elegir el tipo de propiedad en el que se desea invertir para obtener ganancias a futuro.
- ¿Cómo funciona el sistema de bienes raíces?
Existen 3 tipos formas para invertir en bienes raíces: inversión directa, financiamiento y fondos de inversión inmobiliaria.
Conclusión
Es necesario conocer varios aspectos del mercado inmobiliario si se desea iniciar en la inversión de bienes raíces. No obstante, debes contar con cierto capital o recurrir a financiamientos externos para obtener una propiedad que te permita generar ganancias o ingresos mensuales y a largo plazo.
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